Werk in onroerende staat – 2de herziene uitgave(Reeks Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen, nr. 16)

De btw-problematiek van het werk in onroerende staat start met het kwalificeren
van de handeling als roerend of onroerend. De plaats van de handeling bepaalt waar
de handeling btw-technisch gelokaliseerd wordt. Zowel werk in onroerende staat
verricht in België als in het buitenland komt aan bod.

Naast de plaats van de handeling dient ook bepaald te worden wie de schuldenaar
van de btw is. Voor werk in onroerende staat bestaat er in België een verplicht
systeem van verlegging van de heffing (art. 20 van KB nr. 1: btw te voldoen door de
medecontractant). Daarnaast zijn er een aantal andere bepalingen die de schuldenaar
van de btw bepalen en de voldoening van de btw regelen.
De administratie voorziet bij het factureren van werk in onroerende staat bovendien
in een aantal toleranties.

Een correcte facturering van het werk in onroerende staat is van belang in de
praktijk omdat enkel wettelijk opeisbare btw bij de klant het recht op aftrek van de
voorbelasting opent. Vaak wordt er echter ten onrechte met of zonder verlegging van
de heffing gefactureerd.

Deze tweede, herziene uitgave gaat op al deze aspecten in, en bevat als tweede deel
een uitgebreide analyse inzake inkomstenbelastingen.

Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën. Hij is docent btw en auteur
van talrijke bijdragen op fiscaal vlak in toonaangevende tijdschriften en boeken.
Hij is tevens deeltijds professor aan de faculteit Economie en bedrijfskunde van de
Universiteit Gent waar hij de ‘Grondige studie btw’ doceert.

Wim Van Kerchove is licentiaat in de Handels- en Financiële wetenschappen en
adviseur bij de FOD Financiën.

Meer over Reeks BBB – Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen