Is wonen in Vlaanderen betaalbaar?

Dat wonen in Vlaanderen onbetaalbaar is geworden, lijkt stilaan algemeen aanvaard. De woningprijzen
zijn de afgelopen decennia dan ook enorm gestegen en menigeen tast diep in de buidel om de eigen
woningdroom te realiseren of een geschikte woning te huren. In antwoord hierop heeft de Vlaamse
regering de afgelopen jaren een hoge beleidsprioriteit gegeven aan de ontwikkeling van een ‘grond- en
pandenbeleid’.

Maar is wonen in Vlaanderen werkelijk onbetaalbaar geworden? Op vraag van de Vlaamse overheid
heeft het Steunpunt Ruimte en Wonen in het recente verleden meerdere studies aan deze vraag
gewijd. De onderzoekers bundelden dit werk nu in een boek dat op een wetenschappelijk verantwoorde
manier objectieve gegevens aanbrengt en evoluties schetst en duidt.

Het boek maakt duidelijk dat de discussie in Vlaanderen over de betaalbaarheid van het wonen te
zeer in termen van alleen maar prijzen wordt gevoerd. Internationaal aanvaarde definities van betaalbaarheid
leggen steeds de relatie tussen prijzen en inkomens. Volgt men deze, dan komt men tot
andere dan de gebruikelijke conclusies. Vooral valt dan op dat sommige groepen in de samenleving het
op de woningmarkt bijzonder hard te verduren hebben. Het recht op betaalbaar wonen is lang niet
voor iedereen verzekerd. Het boek betekent dan ook een sterk appel naar het beleid om daartoe de
nodige maatregelen te nemen.

Sien Winters is sociaal pedagoog en economist, onderzoeksleider bij het HIVA-KULeuven en coördinator
van het team wonen van het Steunpunt Ruimte en Wonen.
Kristof Heylen is socioloog en senior onderzoeker bij het HIVA-KULeuven.
Sien Winters is sociaal pedagoog en economist, onderzoeksleider bij het HIVA-KULeuven en coördinator
van het team wonen van het Steunpunt Ruimte en Wonen.

Kristof Heylen is socioloog en senior onderzoeker bij het HIVA-KULeuven.

Marietta Haffner is econoom en senioronderzoeker bij het Onderzoeksinstituut OTB van de
TUDelft in Nederland.

Frank Vastmans is handelsingenieur en wetenschappelijk medewerker bij het Departement Economie
van de KULeuven.

Pascal De Decker is socioloog en ruimtelijk planner, onderzoeksleider aan de Hogeschool Gent,
Departement Toegepaste Ingenieurswetenschappen en docent aan de Hogeschool WenK, Departement
Sint-Lucas Gent/Brussel.

Erik Buyst is professor economie aan het Departement Economie van de KULeuven.

Alle auteurs zijn verbonden aan het Steunpunt Ruimte en Wonen, Steunpunt voor Beleidsrelevant
Onderzoek 2007-2011.

www.steunpuntruimteenwonen.be