Een woonmodel in transitie. Toekomstverkenning van het Vlaams wonen

De auteurs toetsen het Vlaamse woonmodel aan recente veranderingen
en verwachtingen. Ze kijken naar demografische
ontwikkelingen, sociaal-culturele veranderingen en woonwensen.
Daaruit besluiten ze dat het Vlaamse woonmodel
in transitie is: alleen al de vaststaande demografische trends
(vergrijzing en de gevolgen van de migratie voor het stedelijk
wonen) maken dat de niet-stedelijke gezinswoning niet langer
de voornaamste hoeksteen van het wonen in Vlaanderen
is.

Ze toetsen de nieuwe woonvragen die uit die transitie
voortkomen aan de ruimtelijke mogelijkheden om aan nieuwe
woonvormen een plaats te bieden. Het leidt tot de conclusie
dat er heel wat vrijheidsgraden overblijven om het antwoord
te formuleren. Er kunnen dus keuzes gemaakt worden.

Het boek verkent de randvoorwaarden voor toekomstige
woonontwikkelingen als die keuzes geleid worden door enkele
cruciale principes van duurzame ontwikkeling. De afstemming
tussen de toekomstige woningvraag en het aanbod zal
grotendeels via de markt tot stand komen. Welke factoren
spelen er en hoe zullen die de prijzen in de toekomst beïnvloeden?
Een belangrijke vraag daarbij is hoe de betaalbaarheid
zal evolueren: zal de kloof tussen huurders en eigenaars
nog verder uitdiepen? Dit roept onmiddellijk ook de vraag op
naar wat de overheid nog kan en zal doen op de woningmarkt.
Er zullen keuzes gemaakt moeten worden over welke correcties
nodig en nuttig zijn om ervoor te zorgen dat goed wonen
voor iedereen betaalbaar is.

Michael Ryckewaert, Pascal De Decker, Sien Winters, Brecht
Vandekerckhove, Frank Vastmans, Marja Elsinga & Kristof
Heylen zijn verbonden aan het Steunpunt Ruimte & Wonen,
een door de Vlaamse regering erkend steunpunt voor
beleidsrelevant onderzoek, met participanten uit diverse
universiteiten, onderzoekscentra, hogescholen.