Alternatieven voor de onroerende verhuur voor de vastgoedsector in België. 2de herziene uitgave

Het Burgerlijk Wetboek kent vier regimes met betrekking tot de verhuring
van onroerende goederen: het gemeenrechtelijk regime inzake
huishuur (het algemeen huurrecht), de Woninghuur, de Handelshuur,
de Pacht. Onroerende verhuur is vrijgesteld van btw. Toch vormen talrijke
overeenkomsten van terbeschikkingstelling van onroerende goederen
een uitzondering waarbij er wel degelijk btw dient aangerekend te
worden op deze “verhuurovereenkomsten”.

Het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingen
is niet steeds gemakkelijk. Anderzijds gaat een werkelijke onroerende
verhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten (complexe
handeling). De toetsing aan de genuanceerde noties actieve en passieve
onroerende verhuur dringt zich dan op. De rechtspraak van de Belgische
rechtscolleges en van het Hof van Justitie komt in deze uitgave ruim aan
bod.

Stefan Ruysschaert is eerstaanwezend inspecteur bij de Federale Overheidsdienst
Financiën. Hij is docent btw en gastprofessor aan de Hogeschool
Gent waar hij de grondige studie btw doceert. Hij heeft talrijke
fiscale publicaties op zijn naam staan, in het bijzonder op het vlak van
btw en vastgoed. Hij is redactielid van Fiscalnet, het Tijdschrift Verkoop
Vastgoed en het Tijdschrift Huur.

Véronique De Vulder is master in de handels- en financiële wetenschappen,
optie accountancy en zaakvoerder van Interaccounts bvba.
Haar activiteiten situeren zich in de totale begeleiding van kmo’s , zowel
boekhoudkundig-fiscaal als op het vlak van de interne organisatie, overdracht
en waardering.