Alternatieven voor de onroerende verhuur voor de vastgoedsector in België. 2de herziene uitgave

Het Burgerlijk Wetboek kent vier regimes met betrekking tot de verhuringvan onroerende goederen: het gemeenrechtelijk regime inzakehuishuur (het algemeen huurrecht), de Woninghuur, de Handelshuur,de Pacht. Onroerende verhuur is vrijgesteld van btw. Toch vormen talrijkeovereenkomsten van terbeschikkingstelling van onroerende goedereneen uitzondering waarbij er wel degelijk btw dient aangerekend teworden op deze “verhuurovereenkomsten”.

Het onderscheid tussen de onroerende verhuur en andere handelingenis niet steeds gemakkelijk. Anderzijds gaat een werkelijke onroerendeverhuur vaak gepaard met andere leveringen of diensten (complexehandeling). De toetsing aan de genuanceerde noties actieve en passieveonroerende verhuur dringt zich dan op. De rechtspraak van de Belgischerechtscolleges en van het Hof van Justitie komt in deze uitgave ruim aanbod.