Het DBFM-contract, onroerende leasing en sales-and-lease-back
De btw op het project is via onroerende leasing bovendien bij de leasinggever wat een lagere vergoeding impliceert voor de terbeschikkingstelling van de gebouwen. Ook de leasingnemer kan de btw recupereren in de mate dat hij het statuut heeft van btw-belastingplichtige met recht op aftrek. Hier is de voorwaarde inzake een winstverdelingsoogmerk (bv. voor een AGB) cruciaal. Onroerende leasing kan bovendien in een aantal gevallen tegen een lager btw-tarief (bv. onderwijsgebouwen, in het kader van sociaal beleid, …).
Sale-and-lease-back ten slotte biedt als financiele verrichting ook heel wat cashflowvoordelen.
Het DBFM-contract, onroerende leasing en sales-and-lease-back
De btw op het project is via onroerende leasing bovendien bij de leasinggever wat een lagere vergoeding impliceert voor de terbeschikkingstelling van de gebouwen. Ook de leasingnemer kan de btw recupereren in de mate dat hij het statuut heeft van btw-belastingplichtige met recht op aftrek. Hier is de voorwaarde inzake een winstverdelingsoogmerk (bv. voor een AGB) cruciaal. Onroerende leasing kan bovendien in een aantal gevallen tegen een lager btw-tarief (bv. onderwijsgebouwen, in het kader van sociaal beleid, …).
Sale-and-lease-back ten slotte biedt als financiele verrichting ook heel wat cashflowvoordelen.
Btw voor bouwpromotoren en notarissen. 2de herziene en uitgebreide uitgave
Naast de basisbegrippen die van belang zijn om het btw-stelsel tebegrijpen, staan de handelingen m.b.t. onroerende goederen centraal.Wat is het onderscheid tussen nieuwe gebouwen en oude gebouwenvoor de btw-wetgeving? Wanneer is er sprake van een verbouwing enwanneer is er oprichting of levering van een nieuw gebouw? Wanneerzijn omvormingen van dien aard dat een nieuw gebouw ontstaat datvervreemd kan worden onder het btw-stelsel? Wanneer is er sprake vaneerste ingebruikneming en inbezitneming? Wat zegt de waardenormaangaande omvormingen? Hoe berekent men de 60 %-regel? Wat zegtde oppervlaktenorm precies en wat is de link met het toepasselijkebtw-tarief? Wanneer heeft een bouwpromotor de mogelijkheid een nieuwgebouw te verkopen met registratierecht?
Deze vragen worden beantwoord aan de hand van concrete toepassingenuit de praktijk. Hierdoor is het boek een praktijkgerichte leidraad voor alwie onroerende goederen bouwt, verbouwt en verkoopt.
Btw voor bouwpromotoren en notarissen. 2de herziene en uitgebreide uitgave
Naast de basisbegrippen die van belang zijn om het btw-stelsel tebegrijpen, staan de handelingen m.b.t. onroerende goederen centraal.Wat is het onderscheid tussen nieuwe gebouwen en oude gebouwenvoor de btw-wetgeving? Wanneer is er sprake van een verbouwing enwanneer is er oprichting of levering van een nieuw gebouw? Wanneerzijn omvormingen van dien aard dat een nieuw gebouw ontstaat datvervreemd kan worden onder het btw-stelsel? Wanneer is er sprake vaneerste ingebruikneming en inbezitneming? Wat zegt de waardenormaangaande omvormingen? Hoe berekent men de 60 %-regel? Wat zegtde oppervlaktenorm precies en wat is de link met het toepasselijkebtw-tarief? Wanneer heeft een bouwpromotor de mogelijkheid een nieuwgebouw te verkopen met registratierecht?
Deze vragen worden beantwoord aan de hand van concrete toepassingenuit de praktijk. Hierdoor is het boek een praktijkgerichte leidraad voor alwie onroerende goederen bouwt, verbouwt en verkoopt.
Btw-eetjes deel 13
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waarop men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Btw-eetjes deel 13
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waarop men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Zaken doen met het buitenland. 2e herziene uitgave.
In het kader van het zaken doen met het buitenland blijkt decontractuele relatie van het vervoer van belang te zijn. Dit is vanbelang bij het bewijs van de vrijstelling bij intracommunautaireleveringen en uitvoer en in het kader van verkopen op afstandmaar ook bij (vereenvoudigd) driehoeksverkeer en andere vormenvan kettingverkopen zoals bij intracommunautaire leveringen metinstallatie of montage.
Vanaf 1 januari 2020 is er meer rechtszekerheid ingevoerd inzakehet bewijs bij intracommunautaire leveringen en ook op de vlak vankettingverkopen werden wettelijke vermoedens ingevoerd die bepalenin welke relatie het vervoer (en dus de vrijstelling) moet geplaatstworden als de “tussenhandelaar” voor het vervoer instaat.
Als er geen btw wordt aangerekend omdat de handeling is vrijgesteldof omdat er verlegging van de heffing is, wordt verwezen naarde toepasselijke bepalingen van de Richtlijn 2006/112/EG ofhet W.BTW. Dit is van belang voor een correcte facturering enrapportering.
Het boek bevat de voor de praktijk relevante rechtspraak van het Hofvan Justitie inzake deze materie. Maar vooral, het boek staat bol vande praktijkvoorbeelden.
Zaken doen met het buitenland. 2e herziene uitgave.
In het kader van het zaken doen met het buitenland blijkt decontractuele relatie van het vervoer van belang te zijn. Dit is vanbelang bij het bewijs van de vrijstelling bij intracommunautaireleveringen en uitvoer en in het kader van verkopen op afstandmaar ook bij (vereenvoudigd) driehoeksverkeer en andere vormenvan kettingverkopen zoals bij intracommunautaire leveringen metinstallatie of montage.
Vanaf 1 januari 2020 is er meer rechtszekerheid ingevoerd inzakehet bewijs bij intracommunautaire leveringen en ook op de vlak vankettingverkopen werden wettelijke vermoedens ingevoerd die bepalenin welke relatie het vervoer (en dus de vrijstelling) moet geplaatstworden als de “tussenhandelaar” voor het vervoer instaat.
Als er geen btw wordt aangerekend omdat de handeling is vrijgesteldof omdat er verlegging van de heffing is, wordt verwezen naarde toepasselijke bepalingen van de Richtlijn 2006/112/EG ofhet W.BTW. Dit is van belang voor een correcte facturering enrapportering.
Het boek bevat de voor de praktijk relevante rechtspraak van het Hofvan Justitie inzake deze materie. Maar vooral, het boek staat bol vande praktijkvoorbeelden.
De blauwe kamer
Louis werkt als belastingcontroleur. Hij verveelt zich op het werk en begint een roman te schrijven. Moeilijk is dat niet. De collega’s en de wereld rondom zich zijn een afdoende inspiratiebron. Kijken en meeluisteren is voldoende. Weldra geraakt hij echter verstrikt in een wereld waarin fictie en realiteit nog moeilijk van elkaar te onderscheiden zijn.
Als zijn vrouw een minnaar neemt, beraamt hij de perfecte moord. Maar alles loopt even anders dan verwacht.
De blauwe kamer
Louis werkt als belastingcontroleur. Hij verveelt zich op het werk en begint een roman te schrijven. Moeilijk is dat niet. De collega’s en de wereld rondom zich zijn een afdoende inspiratiebron. Kijken en meeluisteren is voldoende. Weldra geraakt hij echter verstrikt in een wereld waarin fictie en realiteit nog moeilijk van elkaar te onderscheiden zijn.
Als zijn vrouw een minnaar neemt, beraamt hij de perfecte moord. Maar alles loopt even anders dan verwacht.
Btw-eetjes deel 12
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waarop men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Btw-eetjes deel 12
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waarop men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Btw-eetjes deel 11
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waar men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes worden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Btw-eetjes deel 11
Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountant of advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat geconfronteerd wordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen maar waar men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.
Deze Btw-eetjes worden zoals in de vorige delen op een bondige en aantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.
Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerd zonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Bijzondere overeenkomsten en BTW
Het gaat hierbij om de leveringen van goederen of diensten die gefactureerd worden en voortvloeien uit de onderliggende overeenkomst. Moet er mét of zonder btw gefactureerd worden?
Het boek heeft de bedoeling aan te sluiten bij klassieke handboeken die de bijzondere overeenkomsten vanuit het burgerlijk wetboek analyseren. De toepasselijke regels worden geïllustreerd met vele voorbeelden, topics en praktijkcasussen.
Bijzondere overeenkomsten en BTW
Het gaat hierbij om de leveringen van goederen of diensten die gefactureerd worden en voortvloeien uit de onderliggende overeenkomst. Moet er mét of zonder btw gefactureerd worden?
Het boek heeft de bedoeling aan te sluiten bij klassieke handboeken die de bijzondere overeenkomsten vanuit het burgerlijk wetboek analyseren. De toepasselijke regels worden geïllustreerd met vele voorbeelden, topics en praktijkcasussen.
Btw-eetjes deel 10
Dit boek vormt intussen reeds het tiende in de reeks succesrijkehandboeken Btw-eetjes. Het is geen klassiek btw-handboek.Dit tiende deel bevat opnieuw een aantal in de praktijk voorkomendebtw-problemen waarop u het antwoord niet onmiddellijk in eenklassiek btw-handboek vindt.Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountantof advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat mee geconfronteerdwordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen, maarwaar men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.Deze btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige enaantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerdzonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Btw-eetjes deel 10
Dit boek vormt intussen reeds het tiende in de reeks succesrijkehandboeken Btw-eetjes. Het is geen klassiek btw-handboek.Dit tiende deel bevat opnieuw een aantal in de praktijk voorkomendebtw-problemen waarop u het antwoord niet onmiddellijk in eenklassiek btw-handboek vindt.Het gaat om praktische vragen waarmee elke boekhouder, accountantof advocaat in zijn fiscale praktijk vroeg of laat mee geconfronteerdwordt. Het gaat daarbij soms om schijnbaar eenvoudige vragen, maarwaar men toch vaak het antwoord schuldig blijkt te zijn of twijfelt.Deze btw-eetjes werden zoals in de vorige delen op een bondige enaantrekkelijke wijze weergegeven waardoor u snel vindt wat u zoekt.Het antwoord op de vraag wordt telkens bondig en klaar geformuleerdzonder aan inhoudelijke kwaliteit en volledigheid in te boeten.
Handboek doorfacturering, editie 2018. 4de herziene uitgave
Fiscalisten noemen de leer van de complexe handelingen soms de “bekende onbekende”. In dit handboek worden de complexe handelingen (samengestelde handelingen) geanalyseerd en wordt een typologie aangeboden om tot een oplossing te komen voor btw-vraagstukken die bestaan uit het factureren van samengestelde prestaties.Wanneer heeft men te maken met naast elkaar staande prestaties?
Wanneer volgt de bijzaak de hoofdzaak? Wanneer heeft men te maken met een sui generis handeling (complexe dienst of samengestelde handeling)? Wat is het verschil tussen complexe handelingen en met de hoofdhandeling “(nauw) samenhangende handelingen”.
De samengestelde handelingen worden hierbij gesitueerd binnen de ruimere context van de doorrekening en de doorfacturering van leveringen van goederen of diensten. De werking van de fictie van de commissionairsstructuur inzake btw staat hierbij centraal.
Handboek doorfacturering, editie 2018. 4de herziene uitgave
Fiscalisten noemen de leer van de complexe handelingen soms de “bekende onbekende”. In dit handboek worden de complexe handelingen (samengestelde handelingen) geanalyseerd en wordt een typologie aangeboden om tot een oplossing te komen voor btw-vraagstukken die bestaan uit het factureren van samengestelde prestaties.Wanneer heeft men te maken met naast elkaar staande prestaties?
Wanneer volgt de bijzaak de hoofdzaak? Wanneer heeft men te maken met een sui generis handeling (complexe dienst of samengestelde handeling)? Wat is het verschil tussen complexe handelingen en met de hoofdhandeling “(nauw) samenhangende handelingen”.
De samengestelde handelingen worden hierbij gesitueerd binnen de ruimere context van de doorrekening en de doorfacturering van leveringen van goederen of diensten. De werking van de fictie van de commissionairsstructuur inzake btw staat hierbij centraal.

