Onroerende verhuur. Btw en inkomstenbelastingen (Reeks Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen, nr. 26)
€ 61,70
De verhuur van onroerende goederen kent een aantal fiscale gevolgen waarvan het
goed is vooraf bij stil te staan. Alternatieven op de klassieke onroerende (handels)
huurovereenkomsten zijn populair. Maar wat zijn de fiscale kenmerken van deze
overeenkomsten die een alternatief willen vormen op de klassieke onroerende
verhuur?
In een eerste deel wordt onderzocht wanneer een onroerende verhuur met btw
dient te worden verhuurd en wanneer er sprake is van een vrijgestelde onroerende
verhuur…
Op voorraad
De verhuur van onroerende goederen kent een aantal fiscale gevolgen waarvan het
goed is vooraf bij stil te staan. Alternatieven op de klassieke onroerende (handels)
huurovereenkomsten zijn populair. Maar wat zijn de fiscale kenmerken van deze
overeenkomsten die een alternatief willen vormen op de klassieke onroerende
verhuur?
In een eerste deel wordt onderzocht wanneer een onroerende verhuur met btw
dient te worden verhuurd en wanneer er sprake is van een vrijgestelde onroerende
verhuur.
Aansluitend hieraan wordt het onderscheid besproken tussen een professionele
verhuur en een privéverhuur. De gevolgen inzake inkomstenbelastingen zijn immers
verschillend.
Ook het verrichten van renovatiewerken of verbouwingen heeft gevolgen zowel voor
de btw als voor de inkomstenbelastingen. Wie mag welke kosten ten laste nemen
en wat zijn de gevolgen? Zowel de werken verricht door de huurder als verricht door
de verhuurder worden geanalyseerd vanuit btw-perspectief en vanuit hun gevolgen
inzake inkomstenbelastingen.
Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën (AAF, dienst GO Antwerpen
– expertise). Hij is docent btw (UGent en FHS) en auteur van talrijke boeken en
bijdragen in gezaghebbende tijdschriften. Hij is o.a. lid van de redactieraad van
Fiscalnet en van het Tijdschrift Huur.
Wim Van Kerchove werkt als adviseur en opleider bij de Federale Overheidsdienst
Financiën. Hij is auteur van onder meer verschillende boekdelen in de reeks van de
Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen.
Meer over Reeks BBB – Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen
Boek informatie
Gerelateerde producten
Tijdschrift Financieel Recht 2004. Nr. 3
voorzitter:
Dirk MEULEMANS, wetenschappelijk coördinator opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht
KULAK, docent Beurs- en Effectenrecht K.U. Brussel
redactiesecretaris
Inge SINNAEVE, Advocaat Tiberghien Advocaten
leden:
Charlotte CALLENS, wetenschappelijk medewerker opleiding Vastgoedrecht KULAK, advocaat, Laga & Philippe
Victoria DANNEELS, wetenschappelijk medewerker opleiding Financieel Recht KULAK, advocaat
Rik DEBLAUWE, advocaat, Tibergien Advocaten
Philippe ERNST, docent Vennootschapsrecht U.I.A., juridisch adviseur, Deloitte & Touche
Alain FRANÇOIS, docent Vennootschapsrecht V.U.B, advocaat, Eubelius
Marleen HOSTE, bedrijfsrevisor, kantoor Gislenus Bats
Marc LENS, manager kredieten DVV verzekeringen
Kristof MACOURS, bedrijfsjurist
Patrick VAN HOESTENBERGHE, notaris, Jabbeke
redactieraad:
Jean-Pierre BLUMBERG, advocaat, De Bandt Van Hecke Lagae & Loesch - Lector UFSIA
Koen BYTTEBIER, docent Handelsrecht V.U.B., advocaat
Rudi BONTE, directeur Banktoezicht, CBF
Peter DE BRUYNE, fiscaal jurist
Willy JACOBS, externe accountant, belastingconsulent, lesgever opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht KULAK
Albert NIESTEN, directeur bij de Commissie voor het Bank- en Financiewezen
Roel NIEUWDORP, advocaat, Loyens
Stefan ODEURS, advocaat Stibbe
Geert TEMMERMAN, kaderlid Nationale Bank van België, professor Vlekho-Brussel, gewezen kabinetsadviseur van de Ministers Ph. Maystadt en J.-J. Viseur
Marcel VAN ACOLEYEN, gewoon hoogleraar emeritus departement Toegepaste Economie K.U. Leuven
Koen VAN DUYSE, advocaat, Tiberghien Advocaten
Paul VRIELYNCK, juridisch adviseur, BBL
vaste medewerkers:
Jean DE BRABANDER, advocaat, lesgever opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht KULAK
Sofie DEJONGHE, praktijkassistent Financial Law Institute, Universiteit Gent
Régine FELTKAMP, advocaat, Coudert Brothers, Coppens Van Ommeslaghe & Faurès, vrijwillig medewerkster vakgroep Economisch recht V.U.B.
Paul GORIS, juridisch adviseur, docent Beurs- en Effectenrecht K.U. Brussel
Elke JANSSENS, advocaat Nauta Dutilh, assistent V.U.B.
Kurt TERMOTE, juridisch adviseur KBC-Bank - assistent Centrum Verzekeringswetenschappen KU Leuven
Dirk VAN BELLE, advocaat-vennoot, Dauginet & Co
Uitgeverij
Maklu-Uitgevers n.v.
Somersstraat 13-15
2018 Antwerpen
tel. 03/231.29.00
fax 03/233.26.59
e-mail info@maklu.be
Prijzen
Abonnement (4 nummers): € 110 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Studentenprijs: € 87,50 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Los nummer: € 39,60 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Abonnementen gelden tot wederopzegging tenzij anders overeengekomen. Partijen kunnen ieder schriftelijk opzeggen tegen het einde van de abonnementsperiode, met inachtneming van een opzegtermijn van twee maanden. Voor betaling van het abonnementsgeld wordt een factuur toegezonden.
Tijdschrift Financieel Recht 2004. Nr. 3
voorzitter:
Dirk MEULEMANS, wetenschappelijk coördinator opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht
KULAK, docent Beurs- en Effectenrecht K.U. Brussel
redactiesecretaris
Inge SINNAEVE, Advocaat Tiberghien Advocaten
leden:
Charlotte CALLENS, wetenschappelijk medewerker opleiding Vastgoedrecht KULAK, advocaat, Laga & Philippe
Victoria DANNEELS, wetenschappelijk medewerker opleiding Financieel Recht KULAK, advocaat
Rik DEBLAUWE, advocaat, Tibergien Advocaten
Philippe ERNST, docent Vennootschapsrecht U.I.A., juridisch adviseur, Deloitte & Touche
Alain FRANÇOIS, docent Vennootschapsrecht V.U.B, advocaat, Eubelius
Marleen HOSTE, bedrijfsrevisor, kantoor Gislenus Bats
Marc LENS, manager kredieten DVV verzekeringen
Kristof MACOURS, bedrijfsjurist
Patrick VAN HOESTENBERGHE, notaris, Jabbeke
redactieraad:
Jean-Pierre BLUMBERG, advocaat, De Bandt Van Hecke Lagae & Loesch - Lector UFSIA
Koen BYTTEBIER, docent Handelsrecht V.U.B., advocaat
Rudi BONTE, directeur Banktoezicht, CBF
Peter DE BRUYNE, fiscaal jurist
Willy JACOBS, externe accountant, belastingconsulent, lesgever opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht KULAK
Albert NIESTEN, directeur bij de Commissie voor het Bank- en Financiewezen
Roel NIEUWDORP, advocaat, Loyens
Stefan ODEURS, advocaat Stibbe
Geert TEMMERMAN, kaderlid Nationale Bank van België, professor Vlekho-Brussel, gewezen kabinetsadviseur van de Ministers Ph. Maystadt en J.-J. Viseur
Marcel VAN ACOLEYEN, gewoon hoogleraar emeritus departement Toegepaste Economie K.U. Leuven
Koen VAN DUYSE, advocaat, Tiberghien Advocaten
Paul VRIELYNCK, juridisch adviseur, BBL
vaste medewerkers:
Jean DE BRABANDER, advocaat, lesgever opleidingen Financieel Recht en Vastgoedrecht KULAK
Sofie DEJONGHE, praktijkassistent Financial Law Institute, Universiteit Gent
Régine FELTKAMP, advocaat, Coudert Brothers, Coppens Van Ommeslaghe & Faurès, vrijwillig medewerkster vakgroep Economisch recht V.U.B.
Paul GORIS, juridisch adviseur, docent Beurs- en Effectenrecht K.U. Brussel
Elke JANSSENS, advocaat Nauta Dutilh, assistent V.U.B.
Kurt TERMOTE, juridisch adviseur KBC-Bank - assistent Centrum Verzekeringswetenschappen KU Leuven
Dirk VAN BELLE, advocaat-vennoot, Dauginet & Co
Uitgeverij
Maklu-Uitgevers n.v.
Somersstraat 13-15
2018 Antwerpen
tel. 03/231.29.00
fax 03/233.26.59
e-mail info@maklu.be
Prijzen
Abonnement (4 nummers): € 110 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Studentenprijs: € 87,50 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Los nummer: € 39,60 (inclusief B.T.W. en verzendingskosten)
Abonnementen gelden tot wederopzegging tenzij anders overeengekomen. Partijen kunnen ieder schriftelijk opzeggen tegen het einde van de abonnementsperiode, met inachtneming van een opzegtermijn van twee maanden. Voor betaling van het abonnementsgeld wordt een factuur toegezonden.